每日新聞
「房股連動效應」已脫鉤？游資恐轉向賣房買股 雙北逆勢完銷8案藏六大密碼
2026-02-02
「房股連動效應」已脫鉤？游資恐轉向賣房買股 雙北逆勢完銷8案藏六大密碼 蔡惠芳／台北報導 房市數十年來「房股連動效應」出現脫鉤跡象。《住展雜誌》統計，國安基金2025年4至12月進場護盤台股同期，雙北市完銷案只有八筆，遠遜於2024年台股站上20,000點時，當年3至7月有19筆完銷案。台股屢開紅盤創新高，但游資棄守房市，市場專家表示，若2026年房市未出現重大利多，游資恐轉向賣房買股。 住展發言人陳炳辰分析，2024年3月台股登上20,000點時，房市仍氣勢如虹，直到2025年銀行限貸、中央銀行打房政策冷氣團風暴來襲，才告停歇，台股除2025年4月戲劇性暴跌外，其後快速上漲...
陶朱隱園開箱 秀五大亮點 整座豪宅宛如藝術品
2026-01-30
陶朱隱園開箱 秀五大亮點 整座豪宅宛如藝術品 記者朱曼寧／台北報導 北市信義區豪宅「陶朱隱園」內部大曝光，有別於一般傳統豪宅，全案特殊性極高，步入其中讓人宛如置身「城市叢林」，總共有五大亮點，從外觀、迎賓大廳、內部藝術擺設、生態庭園、獨特超大電梯及停機坪配備等，其中光是生態庭園、大廳等就斥資至少5億元以上打造。 「陶朱隱園」自規劃到落成長達15年，且在2018年落成完工八年後，昨（27）日首度對外公開，中工（2515）發言人程安慈表示，「陶朱隱園」以遠超一般高端建築三倍的工期與造價精雕細琢，內部規劃也不斷雕琢，因為「陶朱隱園」是為了成就一座真正獨一無二的世界級地標，不僅是豪宅...
商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億
2026-01-30
商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億 蔡惠芳／台北報導 受惠AI和半導體需求旺盛的激勵，電子科技大廠頻頻敲進大單購置廠房和廠辦，商用地產市場開年強強滾，1月還沒過完，全台累積交易金額已突破百億元，其中崇越電買下新莊「中悅松Tower」，每坪成交價突破67.8萬元，刷新新北市辦公成屋單價新高紀錄。 今年1月商用不動產市場淡季不淡，且屢開紅盤，累計上市櫃公司購置商用不動產已逾110億元。 其中日月光旗下矽品精密以28.01億元買下聯合再生能源的竹科廠房，台光電以27.8億元購置桃園觀音工業區遠東新世紀的萬坪廠房，都是交易金額達20億元以上的大型交易案。 另美光將以18億...
海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12%
2026-01-30
海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12% 記者朱曼寧／台北報導 591新建案昨（28）日發布統計，2025年十大代銷接案總銷金額為8,096.2億元，年減12.2%；海悅廣告持續穩坐龍頭寶座，亞軍則是已連續二年緊追在後的新聯陽機構，並與季軍新高創廣告拉開明顯差距，反映代銷市場揮別過往「一強獨大」的格局。 去年房市推案規模整體縮減，但仍有代銷業者逆勢繳出傲人成績。其中，聯碩地產堪稱年度黑馬，憑藉總銷規模達400億元的指標大案「國城寳實」強勢挹注，首度進榜便直取第六名；此外，新高創廣告、璞園建築、甲桂林廣告亦展現深厚底蘊，在市場逆風中精準突圍，維持...
宏匯新莊 BOT 案年底動工 引資86億開發知識產業園區轉運站
2026-01-28
宏匯新莊 BOT 案年底動工 引資86億開發知識產業園區轉運站 記者侯思蘋／台北報導 宏匯集團昨（26）日與新北市政府簽訂「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建、營運及移轉BOT案」開發契約，引進超過86億元民間投資，預計今年底動工、2030年完工啟用，商場目標業績25億元。 宏匯另有兩項重大投資案進行中，包含台北雙星、十四張站暨南機廠捷運開發案，預計在近十年內陸續完工。 針對未來景氣展望，宏匯集團董事長許崑泰抱持樂觀態度。他表示，2026年台灣在AI、半導體等產業強勁動能帶動下，整體景氣「不會輸給去年」，且經濟成長將進一步支撐消費力，持續看好未來營運。 許崑泰...
全台買賣移轉棟數急墜 去年交易量遽減25% 史上第三低
2026-01-28
全台買賣移轉棟數急墜 去年交易量遽減25% 史上第三低 記者朱曼寧／台北報導 2025年全台房屋買賣移轉棟數昨（26）日出爐，全年共26.1萬棟、年減25.5%，下修幅度史上最大；交易量探近九年來新低，也是史上第三低量，僅高於2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，以及2001年網路泡沫的25.9萬棟。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等衝擊，市場買氣急速下滑，也為自2019年的房市多頭畫下句點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2025年建物買賣移轉棟數勉強守住26萬棟，不過裡面還有大量的預售屋完工後交屋移...
央行信用管制政策發酵 房市陷寒冬 四指標齊降
2026-01-28
央行信用管制政策發酵 房市陷寒冬 四指標齊降 記者廖珮君／台北報導 金管會昨（26）日公布2025年底國銀房貸、建築融資、銀行法72-2條不動產放款比率、與房貸逾放，房市四大關鍵指標同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵，房市交易急凍、建商明顯縮手，銀行不動產曝險同步降溫。 象徵房市買氣的國銀房貸年增率，2025年底降至4.4%，寫下近八年新低，全年新增房貸僅4,850億元，年增額為六年來最少，僅剩2024年的四成。 銀行圈指出，六都買賣移轉棟數大幅下滑，再加上央行持續控管國銀房貸總量，是房貸成長急縮主因。 象徵建商推案信心的指標同樣探底。2025年底國銀建築融資...
大巨蛋人潮紅利！東區店面行情回神 攤開商圈店租史...仍回不到「最貴時代」
2026-01-27
大巨蛋人潮紅利！東區店面行情回神 攤開商圈店租史...仍回不到「最貴時代」 郭及天／台北報導 大巨蛋開幕人潮不斷，帶旺台北市東區商圈迎來復甦。根據實價登錄統計，2025年北市大安區就有7件租金單價逾萬元的店面租案，東區店面市場經歷長年低迷後，出現回溫跡象，不過其他核心商圈，如站前、士林夜市、石牌等，早年雖曾有最高租金單價破萬榮景，如今不再，黃金商圈版圖位移明顯。 統計顯示，2018年以前，台北市各商圈店面租金單價站上萬元百花齊放，其中2013～2015年間東區商圈每年都有十餘件租金逾萬元的租案。不過隨觀光市場低迷、疫情因素使店面市場租金行情低迷，直至疫後人潮回流，西門町商圈首...
十大建商總銷2025年減29% 史上最慘 態勢「北強南弱」
2026-01-26
十大建商總銷2025年減29% 史上最慘 態勢「北強南弱」 記者朱曼寧／台北報導 房市冷颼颼，建商推案也放緩步調。根據591新建案統計，2025年全台十大建商依序為寶佳、華固（2548）、興富發、國城、元利、茂德、新潤、愛山林、長虹、漢皇，總銷金額合計約5,329億元，不僅較前年減29%，也是史上最慘，另外推案個數則從154件銳減至88件，年減逾四成。 值得一提，此次中南部建商幾乎全軍覆沒，2024年還有富宇建設、聯聚建設、豐邑等，但今年僅國城建設一家突圍而出，取而代之的是華固、元利、新潤等北部建商強勢回歸，「北強南弱」態勢相當明顯。 591新建案指出，房市寒冬迫使建商...
震撼！三商家購收購OK超商 擬斥資1.25億取得全數股權
2026-01-26
震撼！三商家購收購OK超商 擬斥資1.25億取得全數股權 記者侯思蘋／台北報導 零售業重大併購案再起，美廉社母公司三商家購（2945）昨（23）日公告，以現金1.25億元向豐群投資控股與來來百貨收購來來超商（OK超商）100%普通股及相關智慧財產權，公司預期本起收購案將對未來營運發展具正面影響。三商家購一舉進軍超商界，為國內本已競爭激烈的超商市場投入震撼彈。 三商家購旗下有美廉社、三友藥妝與寵物好事等多通路。為強化競爭力、擴大零售經營規模，因此發動收購案，後續發展更引發市場熱議。公司強調，本起併購完成後，將維持OKmart現有業務並繼續經營，進行營運策略整合，以發揮整合綜效。...
餐飲「百億俱樂部」 三強爭霸 展開新一輪競爭
2026-01-26
餐飲「百億俱樂部」 三強爭霸 展開新一輪競爭 記者嚴雅芳／台北報導 台灣餐飲市場「百億俱樂部」（年營收破百億元）成形。饗賓（7883）餐旅23日以400元登錄興櫃、強勢開局躍上餐飲族群新股王。包括靠連鎖規模擴張的王品、以全球布局拉開成長曲線的美食-KY，以及憑高單價Buffet模式快速放量、新加入戰局的饗賓，百億級餐飲版圖三強鼎立，展開新一輪競逐。 饗賓以每股400元登錄興櫃，相較於興櫃前券商承銷價300元，首日溢價超過三成，一舉奪下觀光餐飲「新股王」，反映市場對「饗食天堂」、「旭集」、「開飯川食堂」等品牌營運動能的高度期待。饗賓過去兩年營收已穩站百億元級距，去年繳出117....
十大建商出爐 寶佳蟬聯龍頭
2026-01-26
十大建商出爐 寶佳蟬聯龍頭 郭及天／台北報導 2025年十大建商出爐，分別為寶佳、華固（2548）、興富發（2542）、國城、元利、茂德、新潤（6186）、愛山林（2540）、長虹（5534）、漢皇，過去不少中南部建商躋身全台十大建商，2025年只有國城一家，「北強南弱」態勢明顯，商辦、廠辦總銷金額連續三年突破千億元，躍居建商金雞母。 據591新建案統計，寶佳機構以推案量1,750億元蟬聯龍頭，但相較往年推案力道下滑；華固建設以606億元居次，興富發、國城、元利建設均逾400億元，茂德、新潤、愛山林逾300億元，十大建商2025年推案量合計5,329億元，較2024年縮水2,...
央行報告：打房收三大成效
2026-01-26
央行報告：打房收三大成效 陳美君／台北報導 中央銀行在最新出爐的季刊裡，首度自行評價2020年以來房市管制的政策效果，具體結論為：央行無寬限期」的規定，及銀行自主對無寬限期的貸款調高利率為有效率的措施，第三波政策實證結果顯示，不直接限制貸款額度，透過調整還款方式也能有效影響借款人的購屋決策，讓新增房貸減少4％～5％，房屋交易單價也大降約17％。 央行近日於季刊發表「評估2020年以來我國相關健全房市措施的政策效果」報告，根據聯徵中心的個人房屋貸款資料，分析2020年以來央行實施的房市管制與2023年新青安貸款的效果。 央行得出三大重點，一是針對第二戶以上房貸的信用管制，...
工業地產今年交易 挑戰千億
2026-01-26
工業地產今年交易 挑戰千億 蔡惠芳／台北報導 工業地產受惠於由於AI半導體產業快速成長，已連二年交易金額突破900億元，宏大國際資產預估，隨著美台關稅底定，2026年工業地產市場將挑戰1,000億元大關。 工業地產熱能否外溢帶動整體商用不動產成交量回溫，宏大國際分析有三大關鍵要觀察傳產擴充信心是否能跟進電子高科技產業，台積電美設廠，是擴大市占率、還是有產業及人才外移隱憂，及資金是否由股市轉往房市。 宏大國際資產總經理陳益盛21日表示，2025年商用不動產交易件數142件，少於2024年的204件，其中10億元以上交易件數由88件減少為51件，主因在於2025年4月美國宣...
新北百貨商場 業績逆風成長
2026-01-26
新北百貨商場 業績逆風成長 李麗滿／台北報導 新北市在「脫北」潮帶動人口紅利，不僅房價抗跌，亦促使新北百貨商場在2025年逆風中仍業績成長，包括新莊宏匯廣場、新店裕隆城、中和環球購物中心等，2025年營業額繳出年增6％～10％的亮麗成績。 把握人潮與錢潮宏匯廣場預計26日與新北市府簽約，拿下機捷A3轉運商開發經營權，最快2028年底開出宏匯廣場二期商場， 宏匯廣場執行董事柯愫吟21日指出，A3環狀線與機捷轉運站預計規劃商辦大樓與公寓酒店等，其中二期商場規模約6,000坪，將規劃以在地科技傳產總部為主的年輕族群定位商場。 宏匯廣場在櫃位改裝綜效帶動下，2025年業績...