每日新聞
雲品攜味丹 打造台中頂級餐飲據點
2026-03-30
雲品攜味丹 打造台中頂級餐飲據點 姚舜／台北報導 瞄準台中地區宴會商機，雲品國際旗下君品Collection擴大布局，24日宣布與味丹企業轉投資的萬寶資產管理公司合作，在台中市北屯「富貴天心特區」打造全方位複合式高端餐飲場域。該案三層建築規劃三種高階餐飲與宴會空間，其中二樓設有150席的宴會廳「森邸」自即起開放預訂，預計明年第一季投入營運。 目前雲品國際在大台中的餐飲宴會布局，共有蘭克斯特、台中市役所、芳庭路壹號莊園、沙鹿德光建設，以及最新的「森邸」，能夠提供宴會服務的總桌數達218桌。 雲品國際總經理丁原偉表示，雲品將累積多年的奢華旅宿、米其林餐飲及專業宴會管理經驗，...
台南三井Outlet二期開幕 周邊房價激揚
2026-03-30
台南三井Outlet二期開幕 周邊房價激揚 顏瑞田／高雄報導 台南三井Outlet二期開幕營業，為周邊生活圈注入新一波房市發展動能，加上科技產業聚落效益，周邊成屋大樓近年房價明顯上揚，從2022年Outlet一期開幕時每坪均價31.4萬元，逐年攀升至去年的39.7萬元，成台南近年房價成長最具爆發力區域之一。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，台南三井Outlet坐落於台南高鐵特區，為台南推動經濟發展的重要核心生活圈之一，不僅具備高鐵與台鐵雙鐵共構交通優勢，更匯聚沙崙智慧綠能科學城、中研院南部院區、陽明交大、成大分校、台南大會展中心，AMD研發中心也落腳此區，太空中心火箭研發...
北車商場招商 九強競逐 JR東日本加入戰局被視為最大黑馬
2026-03-30
北車商場招商 九強競逐 JR東日本加入戰局被視為最大黑馬 記者侯思蘋、嚴雅芳／台北報導 台北車站商場ROT招標案再掀戰火，九強競逐戰況升溫，更殺出JR東日本、澎坊免稅商店兩張新面孔，該案已於上周完成領標，包括零售通路與鐵道領域等九大業者搶標，形成「百貨業者、鐵道體系、通路業者」三方爭鋒局面。 市場傳出，本次投標業者包括統一（1216）、新東陽、新光三越、微風、潤泰、澎坊免稅商店、京站（2942）、誠品（2926）及JR東日本，形成九強競逐態勢，經營權之爭已趨白熱化。 除了國內通路大咖爭奪該案，本次也吸引日本鐵道業者JR東日本等國際級業者參與。業界分析，JR東日本在日本長...
房市吹逆風 不動產放款比創近14年新低
2026-03-30
房市吹逆風 不動產放款比創近14年新低 魏喬怡、孫彬訓／台北報導 房市續吹冷風，國銀不動產放款集中度也持續下降中，金管會銀行局26日指出，截至2月底，36家本國銀行的房貸餘額達11.56兆元、年增4.44％，較上月再下降，而銀行法72-2條所定的不動產放款比率更再降至25.11％，創近14年新低。 銀行業者認為，雖然不動產天條排除計算新青安貸款讓集中度大降，但中央銀行信用管制沒太大鬆綁，房貸量預估會再下滑。 銀行局主秘周正山指出，截至2月，國銀房貸餘額達11兆5,608億元，年增率從上月的4.5％掉到4.44％，主要有二大原因，包括不動產市場需求疲軟、2月工作天數較少，...
高雄土地標售 再現全壘打
2026-03-30
高雄土地標售 再現全壘打 顏瑞田／高雄報導 高雄市政府地政局25日標售5筆土地，湧進9封標單，每筆土地都有人投標，在房市景氣持續低迷18個月後，土地標案再度揮出全壘打，其中集合土地面積最大、單價最高、總價最高的土地－楠梓高雄大學生活圈的1,081.53坪「住四」建地，標售底價7.94億元，換算每坪底價約73.42萬元，共吸引3封標單競逐，最後由百立建設以每坪88.15萬元得標，溢價幅度達20.06％。 對25日的標地結果，市場解讀，高雄房市最壞時刻應該已過，但是否就此回春，尚待觀察。 高雄地政局表示，今年第一季開發區土地標售共收到9封投標封，標脫5標5筆土地，總標售金額...
利率連八凍 央行：貨幣政策調向「偏緊」
2026-03-25
利率連八凍 央行：貨幣政策調向「偏緊」 記者任珮云、葉佳華／台北報導 中央銀行昨（19）日召開首季理監事會議， 宣布政策利率連八凍，針對中東地區戰事升溫及國際油價走高所帶來的通膨壓力與金融市場變動，央行總裁楊金龍明確表示，當前貨幣政策基調將朝「偏緊」方向調整，關鍵將落在第2季的情勢發展，關注三大面向。 楊金龍並在會後語帶保留表示，希望在6月理監會之前，不會有召開臨時理監事會的突發狀況。 楊金龍指出，目前央行特別關注三大面向：首先為中東戰事持續時間，其次為國際油價上漲的幅度與速度，第三則是衝突是否進一步擴大至其他地區。 楊金龍說，根據以前的經驗，中東戰爭不持久，因為...
全球人壽大樓60億賣興富發 活化資產加強財務韌性 處分利益達24億元
2026-03-20
全球人壽大樓60億賣興富發 活化資產加強財務韌性 處分利益達24億元 記者黃于庭／台北報導 全球人壽賣大樓，強化財務韌性。全球人壽昨（16）日公告，董事會決議通過處分台北市信義區不動產及其逾千坪的土地，處分總價約60億元，處分利益達24.7億元，買家為興富發的子公司元盛國際興業。 根據公告，全球人壽處分台北市信義區松仁路277號全棟房屋及其坐落土地，目的是依保險法辦理資產活化。若以全球人壽的處分金額和處分利益回推，該不動產處分報酬率高達69.95%。 全球人壽指出，由於公司位於松山機場入口的企業新總部大樓預計於今年下半年落成，未來將新增約2.4萬坪辦公空間，整體辦公量體...
仲寒冬 去年店效、人效雙創歷史新低
2026-03-20
仲寒冬 去年店效、人效雙創歷史新低 郭及天／台北報導 房市交易量大縮，房仲業面臨生死存亡關頭，近十年間房仲店數增160％、經紀人員增260％，但房仲業最關注的KPI「店效與人效」，去年整體店效（店面年均成交件數）只剩下28.4棟，人效（從業人員年均成交件數）更僅有3.4棟，雙雙創下歷年新低，房仲業者已面臨史上最艱困的市場寒冬。 房仲公會全聯會統計顯示，2006年時不動產經紀業僅3,000餘家，一年買賣移轉棟數高達45萬棟，平均每家業者一年可以成交128棟、每人可以成交21棟；隨著房市經歷20年大多頭，經紀業者投入者眾，2016年時市場上每家業者僅能成交38棟、每人成交5.6棟...
台中百貨卡位大戰 開打
2026-03-20
台中百貨卡位大戰 開打 記者宋健生╱台中報導 台中吸引愈來愈多百貨商場業者進駐，最新市調統計，台中市在未來十年內，合計將有十座、投資金額逾1,800億元的百貨商場陸續開幕營運，市場戰鼓隆隆。 國揚（2505）集團旗下漢神百貨投資約100億元規劃的「台中漢神洲際購物廣場」，預計4月10日開幕營運，也正式點燃台中百貨商場新一輪戰火。根據調查顯示，後續開發的百貨商場涵蓋水湳經貿園區、七期及烏日高鐵站，可謂遍地開花。 面對國際景氣波動與關稅不確定性挑戰，台中經濟仍展現高度韌性。財政部最新資料顯示，台中市綜合所得稅自2019年335億元成長至2025年600億元，增幅近80%；營...
觀光餐飲業 2月營收報喜 王品、雄獅、五福刷新紀錄
2026-03-20
觀光餐飲業 2月營收報喜 王品、雄獅、五福刷新紀錄 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 受惠九天農曆春節長假完整落在2月，加上情人節與228連假接力帶動聚餐與出遊需求集中爆發，王品（2727）、雄獅（2731）、五福（2745）2月營收全面以雙位數成長改寫單月新高。其中，旅遊業以雄獅年增逾四成最為強勁，餐飲則由王品帶頭，以年增24%的亮眼成長刷新歷史紀錄。 王品昨（9）日公告2月合併營收23.4億元，年增24.01%，其中，台灣營收19.2億元，年增23.55%，雙雙刷新單月歷史新高。中國大陸營收4.2億元，亦年增26.16%。累計前二月合併營收45.2億元，年增10.13%，寫下...
南山搶當信義區最大包租公 A26 上梁 與 A21 分別在明後年完工
2026-03-20
南山搶當信義區最大包租公 A26 上梁 與 A21 分別在明後年完工 記者黃于庭、陳美玲／台北報導 壽險業者搶當台北市信義區商辦包租公，南山人壽董事長尹崇堯昨（5）日於「南山信義A26」上梁典禮表示，A26與A21兩案合計投資逾700億元，預計分別於明年初與後年完工。兩案完成後，南山在信義計畫區商業樓地板面積將突破12.2萬坪，成為區內最大房東，商辦租金每坪上看5,000元之上，與台北101、台北南山廣場看齊。 除了南山人壽，包括國泰人壽、富邦人壽與新光人壽在信義區也布局多棟商辦大樓。據悉，「南山信義A26」已吸引美系外資摩根大通集團一口氣包下五個樓層，每坪月租金站穩4,00...
凱基人壽63億買桃園物流中心
2026-03-20
凱基人壽63億買桃園物流中心 孫彬訓／台北報導 看好物流穩定商機，壽險積極插旗不動產。凱基人壽公告取得桃園市不動產，標的為「物流中心」，交易總金額63億元，交易相對人為英屬開曼群島商功成資本有限公司。對於這次取得的具體目的或用途，凱基人壽指出，主要是依保險法規定，進行不動產投資。 據悉，此交易案的出租率達100％，凱基人壽可取得穩定的租金。 凱基人壽表示，這次交易方式為議價，價格參考市場行情與估價報告，交易土地為桃園市楊梅區新榮段1519、1520、1526地號，建物為桃園市楊梅區電研路68號。 凱基人壽同時公告，自2026年度起適用國際財務報導準則第17號（IF...
中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
2026-03-20
中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿 (115)新聞發布第051號 中央銀行理監事聯席會議決議 一、國際經濟金融情勢 上(2025)年12月本行理事會會議以來，伴隨人工智慧(AI)相關投資增加，全球製造業景氣續呈擴張，全球經濟維持溫和成長。近期中東戰事爆發，國際油價高漲，恐助長通膨與抑制全球需求。國際機構下修本(2026)年全球經濟成長率預測值，並上修全球通膨率預測值。 本年以來，美國聯邦準備體系(Fed)、歐洲央行(ECB)及日本央行(BoJ)維持政策利率不變，中國人民銀行則延續寬鬆貨幣政策。近期美國關稅政策之變化及中東戰事之發展，加劇國際金融市場波動。 展望...
台中超巨蛋 激勵水湳房市
2026-03-05
台中超巨蛋 激勵水湳房市 劉朱松、曾麗芳／台中報導 台中超巨蛋興建營運移轉（BOT）開發案，主辦單位台中市運動局4日舉行招商說明會，中信集團表態將爭取參與此案投資，並計劃引進日本火腿集團合組國際聯合開發團隊。 中信表態爭取孵台中超巨蛋，市場看好將帶動所在地台中水湳周邊的商業與住宅需求，吸引包括富華創新、興富發等上市建商，還有台中在地開發商如雙橡園、龍寶、陸府、豐邑、大毅、久樘等搶進區域購地卡位，後續將伺機推案。 台中市運動局長游志祥表示，超巨蛋BOT案預估總投資金額約500億元，為全台投資規模最大的運動產業BOT案件，預計4月27日截止投標。 4日的招商說明會，包...
六都買賣移轉 前二月年減3.7％
2026-03-04
六都買賣移轉 前二月年減3.7％ 郭及天／台北報導 房市景氣低迷持續。根據六都地政局最新公布建物買賣移轉棟數顯示，今年前二月為2.87萬棟，年減幅收斂至3.7％，反映在市場受政策引導出現大幅量縮後，開始進入較為穩定的盤整期，交易量衰退幅度也開始收斂打平。 六都地政局買賣移轉棟數統計顯示，2月由於農曆春節因素，六都買賣移轉1.05萬棟、月減42.5％，創有統計以來單月第二低量。但以前二月合計來看，台南年增17.8％最高，雙北市也有個位數成長，不過台中市衰退16.5％，衰退幅度居六都之冠，各都移轉棟數呈現增減主要反映建案交屋量的變化。 信義房屋企研室專理曾敬德表示，通常政策...