每日新聞
七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑投資客
2026-01-13
七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑投資客 記者朱曼寧／台北報導 央行第七波選擇性信用管制重挫買氣，房市寒冬逾一年未解，投資客大逃跑，2025年七都預售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，觀察解約量大的行政區，以桃園及台中為主，成為解約重災區。 據591統計最新內政部實價登錄，盤點2025年前11月全台解約量大的行政區，台中市西屯區解約量從2024年的45筆一口氣暴增至148筆，年增228.9%，其次台南安南區，從34筆增至109筆，年增220.6%，第三為桃園市中壢區，解約量86筆，年增104.8%。 591新建案新聞課組長林哲緯指出，相較於整體...
全家、寶雅 去年營收齊報喜
2026-01-13
全家、寶雅 去年營收齊報喜 李麗滿／台北報導 零售通路全家、寶雅9日公布2025年12月營收與累計全年營收，無論單月或累月均創同期新高；其中，全家便利商店2025年12月合併營收96.7億元，年增9.89％，累計全年展店至4,470家、合併營收1,100.4億元，較去年同期成長4.70％，單月、累月均創同期新高。 寶雅在2025年淨展店數約在50家至年底達到470家，12月營收22.55億元，年增2.50％，單月創史上新高，累計全年營收達253.19億元，年增7.16％，創歷史新高。 全家指出，2025年12月營運表現穩健成長，主要受惠持續展店，氣溫急降需求、雙12與聖...
土方新制引反彈 建商盼暫緩
2026-01-13
土方新制引反彈 建商盼暫緩 蔡惠芳／台北報導 土方之亂愈演愈烈，台灣省不動產建築開發公會聯合會9日率同全台26個縣市公會理事長，連袂向中央喊話，1月1日實施的「營建剩餘土石方全流向管制」，已讓建築業陷入一個新的困境，很多工地剩餘石方無處可倒，土方處理費用飆漲到以往的10倍，不少工程也面臨停擺。 各公會並前往行政院公共工程委員會提出陳情，希望政府儘速給予業界合法最終處理場，如果短期作不到周延配套，建請暫緩實施、延到四年後配套完整再日出，請政府「留一條活路給我們！」 台灣省不動產建築開發公會聯合會理事長吳國寶表示，營建剩餘土石方全流向管制，規定載運營建剩餘土石方清運作業的車...
與北士科簽約！黃仁勳月底將訪台
2026-01-13
與北士科簽約！黃仁勳月底將訪台 呂雪彗／台北報導 輝達執行長黃仁勳7日於CES開展後舉行全球記者會受訪指出，將於1月30日輝達台灣員工舉辦尾牙前再度來台，並出席輝達總部進駐北士科簽約儀式。台北市長蔣萬安7日透過email再度正式邀請黃仁勳出席簽約典禮，副市長李四川透露，這次會配合黃仁勳，採用比較有科技感、創意形式的簽約形式，規劃在北士科T17、18基地辦理簽約典禮。 黃仁勳6日在CES展會表示，若收到北市府邀請應該會出席。因此，屆時他在台灣除參加簽約記者會外，還將參加輝達尾牙，也可能和供應鏈舉辦兆元宴，此行料將再次掀起「黃仁勳旋風」。 北市府和輝達總部，原本就朝蔣萬安和...
陶朱隱園交易坪價364萬 打破彭淮南300萬元防線
2026-01-13
陶朱隱園交易坪價364萬 打破彭淮南300萬元防線 記者陳美玲／台北報導 前央行總裁「彭淮南防線破了」，據最新實價揭露，去年11月「陶朱隱園」以每坪成交價364萬元、登史上豪宅最高單價紀錄，一躍成為「台灣豪宅單價王」；該案成交總價達11.1億元同時寫下豪宅總價亞軍，僅次2022年「文華苑」13.74億元交易。 第一建經研究中心副理張菱育分析，「陶朱隱園」引起國際富豪關注，不僅因為建案造型特殊，尤其每坪成交價364萬元行情，更遠超前央行總裁彭淮南每坪300萬元的豪宅防線，不僅拉高國內豪宅價格天花板，更擴大與其他豪宅的差距。 觀察國內豪宅交易價格，台灣房屋統計實價登錄歷年資...
台北101股權罕見標售 中聯信託釋出15.1％ 相隔18年首見公開交易
2026-01-13
台北101股權罕見標售 中聯信託釋出15.1％ 相隔18年首見公開交易 記者邱琮皓、葉佳華／台北報導 中聯信託公司持有台北101的15.1％股權，逾18年後再次公開標售。受委託辦理的資誠普華國際財務顧問公司昨（7）日表示，本次標售的台北金融大樓公司普通股公告底價每股新台幣38.7元，領標期至元月16日，預計2月10日開標。 普華國際財顧表示，此次分為一次購買全部股權的A標（底價為86億元），與可購買部分股權的B標（最小投資門檻為1％，底價約5.7億元）。 根據公告，此次標售的普通股合計約占台北101股權15.1％，持有人為中聯信託公司，由中央存款保險公司以接管人身分辦理...
台中大遠百 勇奪百貨店王
2026-01-08
台中大遠百 勇奪百貨店王 記者宋健生／台中報導 大台中百貨零售市場去年整體消費規模統計昨（5）日出爐，去年受台中新光三越氣爆遭勒令停業七個多月影響，整體市場規模合計860億元，較2024年945億元「蒸發」85億元、年減約9%，衰退幅度歷年之最。 其中，台中新光三越去年營收132.4億元，較2024年258.3億元少了126億元、年減48.7%，業績幾乎腰斬，蟬聯14年的全台百貨「店王」寶座拱手讓給相鄰的台中大遠百。台中大遠百去年營收223.6億元、年增7%。 展望今年，隨著台中新光三越回歸，加上漢神洲際百貨預計4月開幕，國揚集團（2505）喊出年營業額挑戰百億元目標，...
展店潮 餐飲集團搶進北台中
2026-01-08
展店潮 餐飲集團搶進北台中 曾麗芳／台中報導 餐飲連鎖集團2026年展店潮提前啟動，北台中成為新戰場，其中又以北屯14期重劃區與機捷特區最為火熱，包括築間、印月、萬客什鍋、潮港城、膳馨、饗賓等餐飲集團相繼卡位，為兵家必爭的餐飲一級戰區。 北屯區人口數突破31.7萬人，不僅為台中市人口最多的行政區，更是全台第九大行政區，區域內新興重劃區密集、居住人口持續成長，加上漢神洲際購物廣場預計4月開幕，帶動14期與機捷特區成為餐飲集團布局北台中的關鍵據點。 看準北台中龐大的消費力，膳馨餐飲集團旗下「馨苑小料理」於北屯機捷特區敦富路開設全新旗艦店，規劃全天候供餐，並導入咖啡館元素，擴...
北市50年老屋交易量大增 重建誘因、房價負擔較低是主因
2026-01-08
北市50年老屋交易量大增 重建誘因、房價負擔較低是主因 記者陳美玲／台北報導 重建誘因與房價負擔較低，台北市50年以上老屋成交占比十年激增近10個百分點，交易件數從2015年僅100餘件至2024年已逾千件，老屋交易量創歷史新高。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市近年50年以上老屋成交占比大增有兩大原因，首先是老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，高房價的台北市，目前12個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上百萬元，相較之下50年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百的老房子。 永慶房屋研展...
六都去年交易量 八年低點 買賣移轉棟數共20萬4,596棟、年減24.5%
2026-01-08
六都去年交易量 八年低點 買賣移轉棟數共20萬4,596棟、年減24.5% 記者朱曼寧／台北報導 六都地政局昨（2）日公布，2025年12月買賣移轉棟數共1萬9,892棟，月增25%、年減7.2%，探近七年同期新低，總計六都2025年移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.5%，探近八年新低，也是自1999年有紀錄以來第三低量。房仲業者普遍預期，2025年全台買賣移轉棟數約在25萬棟到26萬棟。 信義（9940）房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年第4季每個月的交易變化其實並不大，12月移轉棟數月增雙位數，可能與12月工作天數較11月多兩天有關，同時，去年又遇到大量...
雙利多 北台中建商卡位崇德大道
2026-01-05
雙利多 北台中建商卡位崇德大道 蔡惠芳／台北報導 台中捷運路網持續擴張，軌道建設版圖逐步成形。除已通車的捷運綠線、已動工的捷運藍線外，捷運橘線（機場捷運線）與捷運紅線（崇德—豐原線）也正陸續進入可行性研究與審議階段。其中，捷運紅線因路線橫跨一中商圈、崇德商圈、漢神洲際購物廣場等高人流商業節點，並直通台鐵豐原車站，被市場視為北台中下一條關鍵發展軸線。 隨捷運紅線推進，崇德大道再度成為房市焦點，包括誠邑築、冠德、國泰、豐邑、舜元、惠宇、富宇、亞昕、鉅虹等建商，早已提前卡位、整合土地，顯示對該區未來軌道與商業雙重利多高度看好。 台中市捷運工程局指出，捷運紅線全長約...
AI浪潮橫掃不動產！2025商用前十大交易廠房占六成 日月光、力成手筆驚人
2026-01-05
AI浪潮橫掃不動產！2025商用前十大交易廠房占六成 日月光、力成手筆驚人 蔡惠芳／台北報導 AI及半導體旺爆，帶動工業地產躍居為2025年不動產市場的最大買家，2025年度排名交易金額最高的前10大商用不動產交易案，工業廠房和廠辦成交案就囊括六筆之多。2026年來臨之際，市場預期工業地產將持續活絡，新竹、台南可望是詢問度較熱門的首選。 儘管2025年住宅市場在政策壓抑下表現沉寂，但商用不動產卻相對活躍，尤其是工業地產更是一枝獨秀。 據第一太平戴維斯最新調查，2025年排名前10大交易金額最高的商用不動產，以新竹「FUNLIFE豐生活購物中心」162.6億元拍板成交，排...
A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店今年陸續完工 房價看漲
2026-01-05
A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店今年陸續完工 房價看漲 記者陳美玲／台北報導 台北市四大頂級飯店、A級商辦今年起將陸續完工，以「The Sky Taipei天空塔」、「元利四季酒店」進度最快，最快今年有望落成，再來是南山人壽旗下「信義行政中心案」、「世貿二館案」接棒，預告信義區頂級飯店房價和商辦租金價格將與國際接軌，蓄勢再戰新高。 目前信義計畫區有五家飯店，包括君悅、W hotel、寒舍艾美、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店與Home hotel等，合計房間數大約1,700間。 其中平均每晚房價最高的是寒舍艾美酒店；據觀光局資料，2025年前九月平均每日房價超過9,0...
百貨新商戰 北中南開打
2026-01-05
百貨新商戰 北中南開打 記者侯思蘋／台北報導 2026年國內百貨業商戰引爆，北中南各有大型商場將開幕。遠東GardenCity今年全區開幕，成為北市中心最大購物商場；占地6.6萬坪、北台中最大購物中心「台中漢神洲際購物廣場」預計第2季開幕，搶攻台中百貨零售市場；三井集團的高雄LaLaport第4季開幕、台南三井Outlet二期預計今年春季加入。 經濟部統計處指出，去年前11月百貨公司營業額突破4,156億元，年增1.9％。四大商場今年加入戰局後，預計全年百貨營業額將衝破5,000億元，市場競爭激烈。 遠東SOGO大巨蛋店Garden City主要零售商場（B區）將在今年...
電網商機千億 線纜業利多 華榮、大亞等廠商受惠
2026-01-05
電網商機千億 線纜業利多 華榮、大亞等廠商受惠 記者朱曼寧／台北報導 AI用電高速公路來了，線纜業大咬千億元商機大餅。線纜業者指出，台電因應AI資料中心用電量龐大，將透過三條345kV的主幹線串連，並由龍潭中寮及龍崎超高壓變電所形成北中南三大樞紐，串連五大電廠直供，打造全台「輸電高速公路」的345KV特高壓軸線，今年起將進入建置高峰期。 賴清德總統期許未來三年完成AI資料中心主要電網建置，台電指出，今年起新增17個「超高壓變電所」，以貼近重大用電核心，未來幾年陸續完成建置，以搭配345kV的主幹線。業內認為，電網商機將大爆發，繼重電廠之後，指標線纜廠華榮（1608）、大亞、合...